전세사기 피해자 대출제도 총정리 💸 2026년 최신 이주비·생활자금·보증금 대출 가이드

전세사기 피해자 대출지원 제도 총정리 (2026년 기준)

2026년 현재, 전세사기 피해가 지속되면서
정부는 피해 임차인을 위한 긴급 대출지원 제도를 대폭 확대하고 있습니다.

특히 전세보증금 미반환, 경매 낙찰, 집주인 파산 등으로 이사를 가야 하거나,
생계가 어려운 피해자를 위한 다양한 대출 상품이 운영되고 있습니다.

이번 글에서는 전세사기 피해자가 받을 수 있는
✅ 이주비, ✅ 생활안정자금, ✅ 전세 재계약/전입 자금,
✅ 기금 특별대출 프로그램 등을 2026년 기준으로 총정리해드립니다.

 

 

 

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✅ 지원 대상 요건 (공통 조건)

2026년 기준, 아래 3가지 요건 중 1개 이상 충족하면 전세사기 피해자로 인정되어 대출지원 대상이 됩니다.

조건	설명
① 계약 만료 후 전세보증금 미반환	계약 종료됐지만 보증금 돌려받지 못함
② 주택 경매 또는 압류 진행 중	경매 개시, 낙찰 예정 등
③ 집주인 파산·실종 등 연락 불가	실질적 반환능력 없음

🔍 피해자 인정은 전세사기 피해지원센터 또는 지자체를 통해 신청
피해자로 인정되면 아래 모든 대출상품에 우선지원 대상으로 등록됨

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✅ 1. 긴급 이주비 대출 (무주택자 중심)

✔️ 개요

전세사기로 인해 긴급히 이사해야 하는 경우,
새 전셋집 계약을 위한 보증금 자금을 저금리로 지원

항목	내용
대출한도	최대 1억 5천만 원
금리	연 1.8~2.3% (2026년 기준)
상환기간	최대 10년 (3년 거치 + 7년 분할)
신청처	주택도시기금 (HUG), SH·LH 협약은행 등

✅ 기존 피해주택과 동일 세대원 기준,
무주택자 또는 1주택 처분 예정자만 가능

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✅ 2. 생활안정자금 대출 (생계 곤란 시)

✔️ 개요

전세사기로 인해 생계가 곤란한 피해자에게
긴급 생활비, 임시 거주비, 의료비 등 실비 형태로 지원

항목	내용
대출한도	최대 2천만 원
금리	연 1.5% 고정
상환기간	5년
신청처	한국주택금융공사(HF), 서민금융통합지원센터

✅ 신용등급 무관, 소득기준 무관,
피해자 인정서류만 있으면 최대한 빠르게 처리

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✅ 3. 전세보증금 반환 대출 (보증보험 가입자)

✔️ 개요

보증보험에 가입했지만, 반환까지 시일이 오래 걸릴 경우
보증금에 준하는 대출을 선지급 형태로 지원

항목	내용
대출한도	보증금 전액 (최대 3억 원)
금리	연 2.1~2.7%
상환	보증금 수령 시 일시상환
신청처	SGI, HUG, 국민·신한 등 협약은행

✅ 실제 보증금 반환 소송 중인 경우도 신청 가능

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✅ 4. LH 매입임대 입주 지원 + 전세자금 대출 연계

✔️ 개요

LH에서 피해자가 거주 중인 주택을 매입한 뒤,
보증금을 대신 회수하고 피해자에게 재임대 제공

• 추가로 저리 전세자금대출 연계

항목	내용
보증금 지원	최대 1억 2천만 원
월세 전환	시세 대비 30% 수준
대출 연계	전세자금 최대 1.5억, 연 1.6~2.1%

✅ 피해자 동의 시, 경매 낙찰 전에 LH가 우선 매입
→ 보증금 일부 회수 + 재입주 가능

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✅ 5. 신혼부부·청년 피해자 우대대출

2026년부터 청년(만 34세 이하), 신혼부부, 1인가구 피해자에게는
우대금리와 추가 한도를 제공하는 별도 프로그램이 운영됩니다.

구분	우대내용
청년	최대 1.2억, 연 1.5% 고정
신혼부부	최대 1.5억, 연 1.4%
1인가구	생활비 대출 한도 +500만 원 추가

✅ 보증금 미반환 외에도 주거불안 증빙 시 추가지원 가능

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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

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Q1. 대출 신청 시 보증보험 가입 여부가 중요한가요?
A. 아닙니다. 2026년 현재는 보증보험 미가입자도 전세사기 피해자 인정 시 대출 가능합니다.

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Q2. 기존에 다른 전세대출이 남아 있어도 추가 대출 되나요?
A. 전세사기 피해자의 경우 중복대출 제한을 일부 면제하고 있으며,
기존 대출은 이자 유예 또는 통합 상환 방식으로 조정됩니다.

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Q3. 대출은 언제 신청해야 하나요?
A. 피해사실 확인 후 가능한 한 빠르게 신청해야 우선순위 확보가 가능합니다.
특히 긴급이주비 대출은 이사 전 계약서 발급 전에 신청해야 함에 유의하세요.

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✅ 마무리

전세사기 피해를 입었더라도
포기하지 말고 제도적으로 보장된 대출제도와 지원책을 활용하면
👉 새로운 거주지를 마련하고,
👉 생계까지 안정시킬 수 있는 방법이 충분히 존재합니다.

2026년 정부는 피해자들을 위해
📌 금리 인하,
📌 무담보 대출,
📌 생계자금 지원까지 종합적 정책을 운용하고 있으므로,
꼭 피해자 인정 신청 → 대출제도 활용의 순서로 대응하시기 바랍니다.

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