지방·농어촌 부모님도 기초연금 받을 수 있을까? 재산 기준 팩트체크

✅ 지방·농어촌 부모님, 기초연금 수급 가능할까? 재산 때문에 탈락하지 않으려면

“부모님이 땅이 좀 있으셔서 기초연금은 안 될 거예요.”
“지방에 집도 있고 차도 있어서 탈락했다고 하네요.”
“현금은 없는데 재산 때문에 못 받는 건 억울하죠…”

 

👉 실제로 농어촌 부모님들의 기초연금 탈락 원인 중
**1순위는 ‘재산 기준 초과’**입니다.

 

하지만 잘 보면,
✅ 지방·농어촌은 도시보다 유리한 조건이 있고
✅ 재산 환산 공제 기준을 이해하면
충분히 수급 가능한 사례가 많습니다.

 

이번 글에서는
📌 지방, 농어촌 거주 부모님을 위한
기초연금 수급 전략 + 재산 기준 계산 팁을 알려드립니다.

 

---

🧭 기본 개념부터 짚기: 기초연금 소득인정액이란?

• 소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액
• 즉, 재산이 많으면 소득인정액도 높아져서 탈락 가능성 증가

하지만,
재산이라고 해도 전부 반영되는 게 아닙니다.
👉 일정 금액까지는 **‘기본재산 공제’**가 적용됩니다.

---

📌 지방・농어촌은 기본재산 공제 기준이 더 높다

2026년 기준:

구분	기본재산 공제액
대도시 (서울 등)	1억 3,500만 원
중소도시	8,500만 원
농어촌	7,250만 원 ✔️

💡 즉,
지방에 부모님이 살고 계시다면
→ 7,250만 원 이하의 일반재산은 아예 소득으로 보지 않습니다.

---

🔍 부모님 댁이 자가주택이라도 수급 가능할 수 있는 이유

예시:

• 부모님이 농촌 주택 1채 (공시가 9천만 원) 보유
• 금융재산 1천만 원
• 기타 재산 없음

👉 재산의 소득환산 계산 방식:

 

{(일반재산 – 기본재산 공제액) + (금융재산 – 2,000만 원 공제)} × 4% ÷ 12

계산:

• (9천만 원 - 7,250만 원) = 1,750만 원
• 금융재산 1천만 원 → 공제 2천만 원 이하 → 반영 안 됨

→ 1,750만 원 × 4% ÷ 12개월 = 월 약 5만 8천 원만 소득으로 환산

💥 결과:
👉 재산은 있어도 소득인정액은 낮아 수급 가능

---

✅ 농지나 토지 보유 시는 어떻게 될까?

토지나 논밭을 보유한 부모님은 많습니다.
하지만 농업활동 목적이면
→ ‘생업용 재산’으로 일부 비과세 가능
→ 또는 소득환산 시 감면 대상 적용 가능

💡 단,

• 투기용 토지
• 타 지역 상가 건물 등은 전액 소득 반영될 수 있음
  → 개별 상담 필수

---

🧾 재산이 있는데도 수급받는 실제 사례

[사례 1] 농촌에 부모님 자가주택 + 국민연금 수령 중

• 어머니: 75세, 월 국민연금 45만 원
• 아버지: 78세, 무소득
• 주택 공시가 9,500만 원
• 금융재산 1,500만 원

→ 소득인정액 약 110만 원 수준
→ 부부가구 기준(395.2만 원) 한참 아래
→ 기초연금 전액 수급 가능

---

[사례 2] 농지 보유, 하지만 기초연금 수급 성공

• 단독가구, 76세
• 국민연금 월 60만 원
• 농지 1필지 보유 (지목: 전, 공시가 3천만 원)
• 금융재산 500만 원

→ 농지는 생업용 감면 대상 → 환산 안 됨
→ 소득인정액 약 70만 원
→ 수급 대상

---

✔️ 지방 거주자 수급 전략 3가지

1. 주택 공시가격 확인하기

• 시세 아님! 공시지가 기준입니다.
• 시세 1억 5천만 원짜리 주택이라도
  → 공시가 9천만 원이면 인정 금액은 낮음
  → 시세로 판단하고 포기하지 마세요

---

2. 금융재산 2,000만 원 이하 유지

• 농촌 부모님이 오래된 예적금·보험을
  잊고 방치한 경우 많음
• 금융재산은 2천만 원까지만 비과세
  → 초과분은 전부 소득으로 환산됨
  → 보험/적금 통합 관리 + 정리 필요

---

3. 불필요한 명의 토지 정리 고려

• 부모님 명의로 오래된 농지나 잡종지가 남아 있다면
  → 기초연금에 악영향 가능
  → 상속 이전 or 명의 정리 고려도 전략

---

📝 요약 정리

항목	내용
지방/농어촌 공제액	7,250만 원까지 기본재산 공제
자가주택 있어도 수급 가능?	공시가 낮다면 충분히 가능
토지 보유 시	생업용이면 소득 환산 안 될 수도 있음
주의할 점	금융재산 2천만 원 이하 유지, 시세 아닌 공시가 기준 확인
수급 전략	공제 기준 적극 활용, 모의계산 후 신청

---

지방에 거주하시는 부모님일수록
정확한 기준만 알면 기초연금 수급 가능성은 높습니다.

 

“집 있으니까 안 돼요.”
“땅이 좀 있어서 못 받아요.”
→ 이런 판단은 대부분 정보 부족 때문입니다.

 

✅ 공시가격, 기본재산 공제, 환산율만 정확히 이해하면
👉 수급 가능성을 스스로 체크할 수 있습니다.

📌 부모님이 지방이나 농어촌에 계시다면

이번 글을 꼭 공유해주세요.
수백만 원 수급 여부가 달라질 수 있습니다.

 

📚 기초연금 실전 전략 시리즈 전체 보기

• ① 기초연금 vs 국민연금 차이점 완전 정리
• ② 기초연금 수급자 혜택 총정리
• ③ 기초연금 탈락 사유 TOP 5 + 재도전 전략
• ④ 농어촌 부모님 기초연금 수급 전략
• ⑤ 기초연금 Q&A 모음｜신청 전 꼭 알아야 할 10가지

---