반응형 다주택자절세2 세컨드홈·지방주택 특례 실무 총정리｜종부세·양도세 적용 기준과 절세 전략 세컨드홈·지방주택 특례 실무 총정리｜종부세·양도세 적용 기준과 절세 전략다주택자가 종부세를 줄이는 방법 중 가장 현실적인 전략이 바로세컨드홈·지방주택 특례입니다. 🏡 형식상 2주택이라도 조건을 충족하면 종부세 계산에서는 1주택자로 봅니다.하지만 조건을 잘못 이해하면 세금 폭탄이 나옵니다. 이 글에서는세컨드홈·지방주택 특례의 적용 요건, 주의사항, 절세 구조를 실무 기준으로 정리합니다. 📘📌 세컨드홈 특례란?수도권 1주택자가 비수도권 주택을 추가 취득해도일정 요건을 충족하면 주택 수에서 제외해 주는 제도입니다. 즉,2주택 → 종부세상 1주택이 구조가 됩니다.🏠 적용 대상 지역✔ 비수도권 인구감소지역✔ 비수도권 인구감소 관심지역 수도권 주택에는 적용되지 않습니다.🧾 가격 요건구분기준세컨드홈 주택기준.. 2026. 2. 4. 다주택자 종부세 줄이는 구조 총정리｜주택 수 제외 전략과 절세 설계 다주택자 종부세 줄이는 구조 총정리｜주택 수 제외 전략과 절세 설계다주택자가 가장 두려워하는 세금은 단연 종합부동산세(종부세)입니다. 💸같은 집을 가지고 있어도 주택 수 계산 방식에 따라 내는 세금은 수백만 원, 수천만 원까지 차이 납니다. 이 글에서는 다주택자가 종부세를 줄이기 위해 반드시 알아야 할주택 수 제외 구조와 절세 설계 방법을 실무 기준으로 정리합니다. 📘📌 종부세는 “주택 수”가 80%를 결정한다종부세는 단순히 집값만 보고 매기지 않습니다.몇 채를 가지고 있느냐가 가장 중요한 기준입니다. ✔ 1주택자 → 혜택 많음✔ 다주택자 → 중과 가능 따라서 절세의 핵심은 주택 수를 줄이거나, 줄어든 것처럼 만드는 구조입니다.🏠 종부세 주택 수 계산 기본 원칙구분주택 수 포함 여부일반 주택포함분.. 2026. 2. 4. 이전 1 다음 반응형