반응형 세무조사대응18 2026 부동산 세금 구조 총정리｜종부세·양도세·취득세 한눈에 2026 부동산 세금 구조 총정리｜종부세·양도세·취득세 한눈에부동산으로 돈을 벌든,그냥 집 한 채를 보유하고 있든결국 피할 수 없는 것이 있습니다.바로 세금입니다. 💸 문제는 대부분의 사람들이 세금 구조를 제대로 모르고매수·보유·매도 결정을 한다는 점입니다.그 결과, “이 정도 세금 나올 줄 몰랐다”는 말이 항상 뒤늦게 나옵니다. 이 글에서는 2026년 기준 부동산 세금의 큰 틀을취득할 때 → 보유할 때 → 팔 때 단계별로 정리합니다. 이 글 하나만 제대로 읽어도 부동산 세금의 70%는 이해할 수 있습니다. 📘📌 부동산 세금은 크게 3단계다부동산 세금은 다음 세 가지 시점에서 발생합니다. ✔ 취득할 때 → 취득세✔ 보유할 때 → 재산세·종부세✔ 팔 때 → 양도소득세 이 구조부터 머릿속에 넣어야 합니.. 2026. 2. 2. 개인사업자 법인전환 완전정복｜절세·세무조사·자금관리까지 한 번에 개인사업자 → 법인전환 실무 가이드｜절세부터 세무조사 대비까지 한 번에개인사업자를 오래 하다 보면 반드시 한 번은 이런 고민을 하게 됩니다.“지금 법인으로 전환해야 할까?”법인전환은 단순히 사업자 형태만 바꾸는 것이 아닙니다.세금 구조, 자금 흐름, 대표 소득 구조까지 모두 바꾸는 결정입니다. ⚖️ 이 허브글은 개인사업자가 법인전환을 고민하는 순간부터 전환 이후관리까지 전 과정을 단계별로 정리한 실무 가이드입니다. 📘📌 이 허브글을 보면 알 수 있는 것✔ 법인전환이 필요한 사람인지 판단하는 법✔ 개인사업자와 법인의 세금 차이✔ 전환 방식 선택 기준✔ 전환 후 대표 급여·배당 설계✔ 세무조사·자금출처 조사 대비 방법📚 개인사업자 → 법인전환 실무 가이드 목차① 개인사업자 법인전환 해야 할까?｜전환 판.. 2026. 2. 2. 법인전환 실패 사례 총정리｜되돌릴 수 있을까? 법인전환 실패 사례 총정리｜되돌릴 수 있을까?법인전환은 절세의 시작이 될 수도 있지만, 잘못하면 세금 폭탄의 시작이 되기도 합니다. ⚠️실제로 많은 대표들이 전환 후 후회합니다.이 글에서는 현장에서 가장 많이 발생하는 법인전환 실패 사례와 되돌릴 수 있는지 여부를 정리합니다. 📘📌 사례 ① 너무 이른 법인전환매출이 불안정한 상태에서 전환하면 관리비용만 늘어납니다.📌 사례 ② 전환 방식 선택 실패현물출자 대신 포괄양수도를 선택해 양도세 폭탄이 발생합니다.📌 사례 ③ 급여·배당 설계 부재대표 급여를 너무 높게 잡아 4대보험 부담만 커집니다.📌 사례 ④ 가지급금 방치전환 후에도 가지급금을 그대로 둡니다.🧠 되돌릴 수 있을까?완전 복구는 어렵지만 구조 수정은 가능합니다.📘 정리법인전환은 설계가 전부.. 2026. 2. 2. 법인전환 후 자금출처 조사 대비｜대표 자금관리 전략 법인전환 후 자금출처 조사 대비 전략법인전환 이후 대표가 가장 많이 당황하는 순간이 있습니다.“이 돈 어디서 났어요?”자금출처 조사는 탈세 혐의가 있을 때만 나오는 것이 아닙니다.구조가 깔끔하지 않으면 누구에게나 올 수 있습니다. ⚠️이 글에서는 법인전환 이후 자금출처 조사를 대비하는 실전 전략을 정리합니다. 📘📌 자금출처 조사가 나오는 경우✔ 고액 자산 취득✔ 법인 자금 개인 유출✔ 소득 대비 지출 과다🛡️ 기본 원칙✔ 법인과 개인 계좌 분리✔ 급여·배당·상여만 개인 유입✔ 증빙 보관🧠 인정되는 자금 원천✔ 급여소득✔ 배당소득✔ 퇴직금✔ 상속·증여⚠️ 위험 패턴✔ 가지급금 누적✔ 차명 계좌✔ 현금 거래📘 정리자금출처 관리는 평소 습관입니다.🔜 다음 글 예고다음 글에서는 「법인전환 실패 사례 .. 2026. 2. 2. 법인전환 후 세무조사 리스크 줄이는 실전 전략 법인전환 후 세무조사 리스크 줄이는 방법법인전환을 했다고 해서 세무조사를 무조건 받는 것은 아닙니다.하지만 준비 없이 전환하면 조사 대상이 될 가능성은 높아집니다. ⚠️이 글에서는 법인전환 이후 세무조사 리스크를 줄이기 위한 실무 대응 전략을 정리합니다. 📘📌 세무조사가 나오는 대표적인 경우✔ 매출 급증✔ 적자 지속✔ 가지급금 방치🛡️ 전환 전 준비✔ 장부 정리✔ 증빙 확보✔ 계약서 점검🧠 전환 후 관리 포인트✔ 급여·상여 규정화✔ 가족 거래 투명화✔ 계좌 분리⚠️ 위험 신호✔ 매출 누락✔ 가공비용✔ 현금 거래 과다📘 정리법인전환은 끝이 아니라 시작입니다.🔜 다음 글 예고다음 글에서는 「법인전환 시 놓치기 쉬운 세액공제·감면 총정리」를 다룹니다. 숨은 혜택을 정리합니다. 🎯📚 개인사업자 →.. 2026. 2. 1. 대표 절세 포기 vs 유지 판단 기준｜세무조사 리스크 계산법 대표 절세 포기 vs 유지 판단 기준｜무리한 절세가 더 위험한 이유절세는 무조건 많이 할수록 좋은 것이 아닙니다.지켜지는 절세만 의미가 있습니다. ⚖️무리한 절세는 당장은 세금을 줄여주는 것처럼 보이지만,몇 년 뒤 세무조사에서 수배의 추징으로 돌아옵니다. 이 글에서는 대표가 절세 전략을 계속 유지해야 할지,아니면 과감히 포기해야 할지 판단하는 기준을 정리합니다. 📘📌 절세의 본질절세는 세법이 허용한 범위 안에서 세금을 줄이는 것입니다.탈세와는 다릅니다.⚠️ 무리한 절세의 특징✔ 증빙 부족✔ 형식만 갖춘 구조✔ 설명이 안 되는 거래이런 절세는 오래 못 갑니다.🧮 유지 판단 공식절세 효과 > 추징 가능성 + 가산세이 공식이 성립해야 유지입니다.🧠 포기 검토 대상✔ 자료 부족한 절세✔ 설명 어려운 구조.. 2026. 1. 29. 이전 1 2 3 다음 반응형