반응형 양도세절세2 세컨드홈·지방주택 특례 실무 총정리｜종부세·양도세 적용 기준과 절세 전략 세컨드홈·지방주택 특례 실무 총정리｜종부세·양도세 적용 기준과 절세 전략다주택자가 종부세를 줄이는 방법 중 가장 현실적인 전략이 바로세컨드홈·지방주택 특례입니다. 🏡 형식상 2주택이라도 조건을 충족하면 종부세 계산에서는 1주택자로 봅니다.하지만 조건을 잘못 이해하면 세금 폭탄이 나옵니다. 이 글에서는세컨드홈·지방주택 특례의 적용 요건, 주의사항, 절세 구조를 실무 기준으로 정리합니다. 📘📌 세컨드홈 특례란?수도권 1주택자가 비수도권 주택을 추가 취득해도일정 요건을 충족하면 주택 수에서 제외해 주는 제도입니다. 즉,2주택 → 종부세상 1주택이 구조가 됩니다.🏠 적용 대상 지역✔ 비수도권 인구감소지역✔ 비수도권 인구감소 관심지역 수도권 주택에는 적용되지 않습니다.🧾 가격 요건구분기준세컨드홈 주택기준.. 2026. 2. 4. 현물출자 vs 포괄양수도 법인전환 차이｜세금 완전 비교 현물출자 vs 포괄양수도 법인전환 차이｜세금 비교법인전환을 할 때 가장 중요한 선택이 하나 있습니다.현물출자로 할 것인가, 포괄양수도로 할 것인가.이 선택 하나로 양도세, 취득세, 추징 리스크까지 전부 달라집니다. ⚖️이 글에서는 두 방식의 구조와 세금 차이를 실무 기준으로 비교합니다. 📘📌 현물출자 방식이란?개인사업자가 보유한 자산을 법인에 출자하고 그 대가로 주식을 받는 방식입니다.📌 포괄양수도 방식이란?사업에 필요한 자산과 부채를 통째로 법인에 넘기는 방식입니다.🧮 양도세 차이현물출자는 일정 요건 충족 시 과세이연이 가능합니다.포괄양수도는 양도세가 발생할 수 있습니다.🧾 취득세 차이현물출자는 취득세 감면 가능.포괄양수도는 취득세 발생.⚠️ 선택 기준✔ 부동산 보유 여부✔ 양도차익 규모✔ 향.. 2026. 1. 31. 이전 1 다음 반응형