반응형 부동산세금3 다주택자 종부세 줄이는 구조 총정리｜주택 수 제외 전략과 절세 설계 다주택자 종부세 줄이는 구조 총정리｜주택 수 제외 전략과 절세 설계다주택자가 가장 두려워하는 세금은 단연 종합부동산세(종부세)입니다. 💸같은 집을 가지고 있어도 주택 수 계산 방식에 따라 내는 세금은 수백만 원, 수천만 원까지 차이 납니다. 이 글에서는 다주택자가 종부세를 줄이기 위해 반드시 알아야 할주택 수 제외 구조와 절세 설계 방법을 실무 기준으로 정리합니다. 📘📌 종부세는 “주택 수”가 80%를 결정한다종부세는 단순히 집값만 보고 매기지 않습니다.몇 채를 가지고 있느냐가 가장 중요한 기준입니다. ✔ 1주택자 → 혜택 많음✔ 다주택자 → 중과 가능 따라서 절세의 핵심은 주택 수를 줄이거나, 줄어든 것처럼 만드는 구조입니다.🏠 종부세 주택 수 계산 기본 원칙구분주택 수 포함 여부일반 주택포함분.. 2026. 2. 4. 2026 1세대 1주택 종부세 선택권 완전정리｜공동명의 vs 단독명의 절세 비교 2026 1세대 1주택 종부세 선택권 완전정리｜공동명의 vs 단독명의 절세 비교부부가 함께 집을 소유하고 있다면 한 번쯤은 이런 고민을 합니다.“공동명의가 나을까? 단독명의가 나을까?” 예전에는 공동명의가 무조건 유리하다는 인식이 강했지만,2026년 기준에서는 상황에 따라 결과가 완전히 달라집니다. ⚖️특히 1세대 1주택자는 종합부동산세(종부세)에서‘납세자 선택권’이라는 중요한 제도가 있습니다. 이 글에서는 공동명의와 단독명의의 종부세 차이와 어떤 경우에 어떤 선택이 유리한지 실무 기준으로 정리합니다. 📘📌 1세대 1주택 종부세 기본 구조1세대 1주택자는 일반 다주택자보다 종부세 부담이 훨씬 낮습니다.일정 기준금액을 초과할 때만 종부세가 부과됩니다.즉, 기본적으로는 종부세를 안 내는 사람이 더 많습니.. 2026. 2. 4. 2026 부동산 세금 구조 총정리｜종부세·양도세·취득세 한눈에 2026 부동산 세금 구조 총정리｜종부세·양도세·취득세 한눈에부동산으로 돈을 벌든,그냥 집 한 채를 보유하고 있든결국 피할 수 없는 것이 있습니다.바로 세금입니다. 💸 문제는 대부분의 사람들이 세금 구조를 제대로 모르고매수·보유·매도 결정을 한다는 점입니다.그 결과, “이 정도 세금 나올 줄 몰랐다”는 말이 항상 뒤늦게 나옵니다. 이 글에서는 2026년 기준 부동산 세금의 큰 틀을취득할 때 → 보유할 때 → 팔 때 단계별로 정리합니다. 이 글 하나만 제대로 읽어도 부동산 세금의 70%는 이해할 수 있습니다. 📘📌 부동산 세금은 크게 3단계다부동산 세금은 다음 세 가지 시점에서 발생합니다. ✔ 취득할 때 → 취득세✔ 보유할 때 → 재산세·종부세✔ 팔 때 → 양도소득세 이 구조부터 머릿속에 넣어야 합니.. 2026. 2. 2. 이전 1 다음 반응형