법인 명의 부동산 취득 절세 전략｜개인 명의와 세금 비교

법인 명의 부동산 취득 세금 구조｜개인 명의와 비교

부동산을 살 때 명의 선택 하나로 세금이 완전히 달라집니다.

개인 명의냐, 법인 명의냐에 따라 취득세, 보유세, 양도세 구조가 전부 바뀝니다. 🏢

 

이 글에서는 대표가 부동산을 취득할 때 법인 명의와 개인 명의의 세금 구조를 비교하고,

어떤 상황에서 법인이 유리한지 정리합니다. 📘

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📌 개인 명의 부동산 세금 구조

✔ 취득세 개인세율 적용
✔ 보유 시 재산세·종부세
✔ 양도 시 양도소득세

 

다주택이면 세율이 급격히 올라갑니다.

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📌 법인 명의 부동산 세금 구조

✔ 취득세 중과 가능성
✔ 보유 시 재산세
✔ 양도 시 법인세

 

개인 양도세 중과는 없지만 법인세가 적용됩니다.

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🧠 법인이 유리한 경우

✔ 장기 보유 목적
✔ 임대 사업 운영
✔ 다주택 리스크 회피

 

이 경우 법인이 유리할 수 있습니다.

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⚠️ 주의할 점

✔ 법인 취득세 중과
✔ 개인 사용 시 상여처분
✔ 처분 시 이중과세

 

사전 검토가 필수입니다.

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📘 정리

부동산 명의 선택은 절세 전략입니다.

감으로 결정하면 안 됩니다.

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🔜 다음 글 예고

다음 글에서는 「대표 개인 종합소득세 줄이는 실전 전략」을 다룹니다.

개인 세금 관리 방법을 설명합니다. 📉